Muốn bán nhà quận Bình Tân, cần tất cả các thành viên đồng ý?

Tôi cần bán nhà quận Bình Tân và nghe nói cần tất cả các thành viên trong gia đình đồng ý mới có thể chuyển nhượng cho người khác? Vậy căn cứ pháp lý của luật trên cụ thể được quy định tại điều nào? Tôi cần chú ý tới các vấn đề gì để quá trình mua bán nhà ở trở nên nhanh chóng?

Đây là thắc mắc của không ít người đang có nhu cầu sang nhượng bất động sản, nếu bạn cũng là một trong số đó thì nên đọc ngay chia sẻ sau của meey land. Tin rằng các gợi ý mà chúng tôi nói tới sẽ không làm quý vị lãng phí thời gian vô ích đâu!

Những điều luật cần nắm rõ khi muốn bán nhà quận Bình Tân

Thực tế, tại Bộ luật dân sự 2005 và Luật hôn nhân và Gia đình năm 2014 đã quy định rõ như sau:

• Các thành viên trong hộ gia đình có quyền sở hữu và sử dụng tài sản chung theo phương thức thỏa thuận.

• Những thành viên này cần đủ từ 15 tuổi trở lên.

Đặc biệt, tại khoản 1 Điều 28 Luật Hôn nhân gia đình cũng khẳng định rõ. Cợ và chồng đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng cũng như định đoạt tài sản chung.

Khi bán nhà quận Bình Tân, bạn có thể cần đến sự đồng thuận của các thành viên trong gia đình

Tuy nhiên, nếu như bạn muốn bán nhà quận bình tân nhưng căn nhà này có trước khi kết hôn. Thì quý vị không cần phải đợi sự cho phép, đồng ý của các thành viên trong gia đình. Như vậy dễ nhận thấy, khi bán nhà, chủ hộ có thể đối mặt với 3 trường hợp sau đây:

Tài sản muốn bán cần đáp ứng yêu cầu gì theo luật?

Song song với đó, để quá trình sang nhượng đất và nhà ở diễn ra dễ dàng, ngồi nhà bạn đang sở hữu hoặc muốn mua cần đảm bảo 4 điều kiện sau đây:

Không tranh chấp

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định rõ. Đất chuyển nhượng, cho tặng cần đảm bảo không có tranh chấp với bất kỳ hình thức hay đối tượng nào.

Do vậy trường hợp anh chị em hoặc vợ chồng, con cái trong gia đình bạn chưa đồng thuận về vấn đề phân chia tài sản gắn với bất động sản này. Thì quá trình mua bán, cho tặng,…cũng không thể tiến hành.

Đất và nhà cần bán cần đảm bảo không tranh chấp

Có giấy chứng nhận(Sổ hồng, Sổ đỏ)

Song song với đó, đất và nhà ở bạn định bán cần có rõ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp. Trong trường hợp đất và nhà ở chưa có Sổ đỏ, Sổ hồng,…quý vị nên sớm hoàn tất thủ tục này để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Đồng thời nhờ thế, bất động sản của quý vị cũng sớm được để mắt, có cơ hội thanh khoản cao hơn so với những ngôi nhà chưa được chứng nhận quyền sở hữu.

Đất còn trong thời gian sử dụng

Đặc biệt, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần đảm bảo nêu rõ đất đang trong thời gian được sử dụng hợp pháp. Nhờ thế các thương thảo tiếp theo mới có thể tiến hành thuận lợi. Đồng thời vấn đề sang tên đổi chủ cũng diễn ra nhanh chóng, tránh làm cả hai bên phải chờ đợi trong mệt mỏi.

Đất ở cần đảm bảo đang trong quá trình được phép sử dụng

Quyền sử dụng không bị kê biên để thi hành án

Hơn thế nữa, ngôi nhà tại Bình Tân mà quý vị cần bán cần đảm bảo không trong danh sách kê biên để thi hành án. Nếu đáp ứng được 4 điều kiện kể trên, tin rằng quá trình bán nhà quận Bình Tân sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn rất nhiều.

Ngoài các chia sẻ vừa rồi, nếu quý vị cần thêm hỗ trợ, hãy kết nối với MeeyLand để được tư vấn hiệu quả hơn bạn nhé!